Фото и планировки Листайте изображения свайпом Выберите фасад или планировку

Адаптируем проект под васАдаптируем под вас Изменим комплектацию и планировку

Построим за 51 день

Каркасный дом ДЧ-238 10,5×12 м — фото фасада с террасой

План первого этажа каркасного дома ДЧ-238: кухня-гостиная 26,8 м², спальня 13,9 м², санузел 6,5 м², холл 7,9 м², терраса 15,8 м²

План второго этажа каркасного дома ДЧ-238: три спальни от 11,2 до 19,7 м², санузел 8,3 м², холл 5,4 м²

Каркасный дом ДЧ-238 10,5×12 м

Name: Каркасный дом ДЧ-238
SKU: ДЧ-238
Availability: InStock

10,5 × 12 м 112 м²

ДЧ-238

10,5×12 м 112 м² двухэтажный строим за 51 день

4 спальни · кухня-гостиная 26,8 м² · спальня на первом этаже · терраса 15,8 м²

Адаптируем проект под васИзменим комплектацию и планировку

Площадь 112 м²

Размер 10,5 × 12 м

Актуальная стоимость

Цена дома указана полностью. Отдельно считаются доставка и изменения проекта.

Холодный контур Без утепления и внутренней отделки 2 478 000 ₽ Что входит в стоимость

Пиломатериал: камерной сушки
Тёплый угол: все стыки и соединения каркаса прокладываются льноватином
Каркас: ветро-влагозащитная мембрана и бруски 20х40 мм для вентилируемого зазора фасада
Антисептик: нижний венец и половые лаги обрабатываются Neomid
Высота потолков: 2,4 м
Дополнительная отделка: дверные и оконные проёмы отделаны наличником с наружной стороны; фурнитура на окнах и дверях; входная группа
Проектная документация: архитектурно-строительные решения и конструктивные решения
Гарантия: 3 года по договору строительства
Фундамент: опорные столбы из фундаментных блоков 400х400х400 мм, ставятся на песчано-щебёночное основание, гидроизоляция — рубероид в 2 слоя
Нижняя обвязка: брус естественной влажности 150х150 мм; второй ряд обвязки из доски камерной сушки 40х150 мм
Лаги пола: доска камерной сушки 40х150 мм, 1 сорт
Каркас стен: доска камерной сушки 40х150 мм, сорт 1
Каркас перегородок: доска камерной сушки 40х100 мм, сорт 1
Межэтажное перекрытие: доска камерной сушки 47х200 мм, 1 сорт
Крыша: стропильная система: доска камерной сушки 40х150 мм, обрешётка 25х100 мм, контробрешётка 20х40 мм
Гидроизоляция: стены — Оптима А; кровля — ONDUTIS
Наружная отделка: имитация бруса камерной сушки 17 мм, сорт АВ (ель/сосна)
Кровля: оцинкованный профлист С20; конёк, ветровые планки, подбой — имитация бруса камерной сушки 17 мм, сорт АВ (ель/сосна)
Дверь входная: железная утеплённая Door Out 101 Антик Медь/Антик Медь, производство Россия
Окна: ПВХ, однокамерный стеклопакет, профиль 60 мм Brusbox, фурнитура Axor с подоконниками и отливами

Из чего собран дом — схема по слоям

Под ключ Для круглогодичного проживания 4 574 000 ₽ Что входит в стоимость

Пиломатериал: камерной сушки
Тёплый угол: все стыки и соединения каркаса прокладываются льноватином
Утеплённый каркас: ветро-влагозащитная мембрана и двухслойная пароизоляция, бруски 20х40 мм для вентилируемого зазора фасада
Антисептик: нижний венец и половые лаги обрабатываются Neomid
Высота потолков: 2,4 м
Дополнительная отделка: дверные и оконные проёмы отделаны наличником снаружи и уголком изнутри; фурнитура на окнах и дверях; потолочные и напольные плинтусы; входная группа
Проектная документация: архитектурно-строительные решения и конструктивные решения
Гарантия: 3 года по договору строительства
Фундамент: опорные столбы из фундаментных блоков 400х400х400 мм на песчано-щебёночном основании, гидроизоляция — рубероид в 2 слоя. По акции с 1 ноября по 30 апреля — свайно-винтовой фундамент вместо блоков в подарок.
Нижняя обвязка: брус естественной влажности 150х150 мм; второй ряд — доска камерной сушки 40х150 мм
Лаги пола: доска камерной сушки 40х150 мм, 1 сорт
Черновой пол: доска естественной влажности 25х100 мм, 1 сорт
Защита от грызунов: сварная оцинкованная сетка
Чистовой пол: строганая шпунтованная доска камерной сушки 28 мм, сорт АВ (ель/сосна)
Каркас стен: доска камерной сушки 40х150 мм, сорт 1
Каркас перегородок: доска камерной сушки 40х100 мм, сорт 1
Межэтажное перекрытие: доска камерной сушки 47х200 мм, 1 сорт
Крыша: стропильная система из доски камерной сушки 40х150 мм, обрешётка 25х100 мм, контробрешётка 20х40 мм
Теплоизоляция: базальтовый утеплитель 150 мм — пол, наружные стены и потолок; 100 мм — межэтажное перекрытие и перегородки
Гидроизоляция: пол — Оптима D; стены — Оптима А; кровля — ONDUTIS
Пароизоляция: пол, стены, перегородки, потолок и перекрытие — Оптима В
Наружная отделка: имитация бруса камерной сушки 17 мм, сорт АВ (ель/сосна)
Внутренняя отделка: евровагонка камерной сушки 12,5 мм, сорт АВ (ель/сосна)
Кровля: оцинкованный профлист С20; конёк, ветровые планки и подбой — имитация бруса камерной сушки 17 мм, сорт АВ (ель/сосна)
Дверь входная: железная утеплённая Door Out 101 Антик Медь/Антик Медь, производство Россия
Двери межкомнатные: деревянные филёнчатые, массив сосны
Окна: ПВХ, однокамерный стеклопакет, профиль 60 мм Brusbox, фурнитура Axor, подоконники и отливы
Лестница: одно- или двухмаршевая «Премиум». Ступени и тетива из клееного мебельного щита врезаются в тетиву, без уголков и брусков; резные балясины, перила и столбы

Из чего собран дом — схема по слоям

Вам не нужно доплачивать за:

Бытовка для рабочих
Очистка подъездной дороги от снега при строительстве зимой
Дизельная электростанция при отсутствии электричества

Выберите комплектацию — справа её полный состав.

Схема дома по слоям

Фундамент и пол

ФундаментОпорные столбы из фундаментных блоков 400×400×400 мм на песчано-щебёночном основании, гидроизоляция — рубероид в 2 слоя.
Нижняя обвязкаБрус естественной влажности 150×150 мм; второй ряд — доска камерной сушки 40×150 мм
Лаги полаДоска камерной сушки 40×150 мм, 1 сорт
АнтисептикНижний венец и лаги пола обрабатываются Neomid

Каркас и крыша

ПиломатериалКамерной сушки
Каркас стенДоска камерной сушки 40×150 мм, 1 сорт
Каркас перегородокДоска камерной сушки 40×100 мм, 1 сорт
Межэтажное перекрытиеДоска камерной сушки 47×200 мм, 1 сорт
КрышаСтропильная система из доски камерной сушки 40×150 мм, обрешётка 25×100 мм, контробрешётка 20×40 мм
Тёплый уголВсе стыки и соединения каркаса прокладываются льноватином
Высота стен2,4 м

Утепление и защита

Защита каркасаВетровлагозащитная мембрана и бруски 20×40 мм для вентилируемого зазора фасада
ГидроизоляцияСтены — Оптима А; кровля — ONDUTIS

Отделка

Наружная отделкаИмитация бруса камерной сушки 17 мм, сорт АВ (ель/сосна)
КровляОцинкованный профлист С20; конёк, ветровые планки и подбой — имитация бруса камерной сушки 17 мм, сорт АВ (ель/сосна)
Дополнительная отделкаНаличники на дверных и оконных проёмах снаружи; фурнитура на окнах и дверях; входная группа

Окна и двери

Дверь входнаяМеталлическая утеплённая Door Out 101, цвет «Антик медь», производство Россия
ОкнаПВХ, профиль 60 мм Brusbox, однокамерный стеклопакет, фурнитура Axor, подоконники и отливы

Документы и гарантия

Проектная документацияАрхитектурно-строительные и конструктивные решения
Гарантия3 года по договору строительства

Фундамент и пол

Фундаментсваи по акцииОпорные столбы из фундаментных блоков 400×400×400 мм на песчано-щебёночном основании, гидроизоляция — рубероид в 2 слоя. По акции с 1 ноября по 30 апреля — свайно-винтовой фундамент вместо блоков в подарок.
Нижняя обвязкаБрус естественной влажности 150×150 мм; второй ряд — доска камерной сушки 40×150 мм
Лаги полаДоска камерной сушки 40×150 мм, 1 сорт
Черновой пол+ к контуруДоска естественной влажности 25×100 мм, 1 сорт
Защита от грызунов+ к контуруСварная оцинкованная сетка по всей площади дома с нахлёстом на стены
АнтисептикНижний венец и лаги пола обрабатываются Neomid

Каркас и крыша

ПиломатериалКамерной сушки
Каркас стенДоска камерной сушки 40×150 мм, 1 сорт
Каркас перегородокДоска камерной сушки 40×100 мм, 1 сорт
Межэтажное перекрытиеДоска камерной сушки 47×200 мм, 1 сорт
КрышаСтропильная система из доски камерной сушки 40×150 мм, обрешётка 25×100 мм, контробрешётка 20×40 мм
Тёплый уголВсе стыки и соединения каркаса прокладываются льноватином
Высота стен2,4 м

Утепление и защита

Защита каркасарасширеноВетровлагозащитная мембрана, двухслойная пароизоляция и бруски 20×40 мм для вентилируемого зазора фасада
Теплоизоляция+ к контуруБазальтовый утеплитель 150 мм — пол, наружные стены и потолок; 100 мм — межэтажное перекрытие и перегородки
ГидроизоляциярасширеноПол — Оптима D; стены — Оптима А; кровля — ONDUTIS
Пароизоляция+ к контуруПол, стены, перегородки, потолок и перекрытие — Оптима В

Отделка

Наружная отделкаИмитация бруса камерной сушки 17 мм, сорт АВ (ель/сосна)
КровляОцинкованный профлист С20; конёк, ветровые планки и подбой — имитация бруса камерной сушки 17 мм, сорт АВ (ель/сосна)
Внутренняя отделка+ к контуруЕвровагонка камерной сушки 12,5 мм, сорт АВ (ель/сосна)
Чистовой пол+ к контуруСтроганая шпунтованная доска камерной сушки 28 мм, сорт АВ (ель/сосна)
Дополнительная отделкарасширеноНаличники снаружи и уголки изнутри на дверных и оконных проёмах; фурнитура на окнах и дверях; потолочные и напольные плинтусы; входная группа

Окна и двери

Дверь входнаяМеталлическая утеплённая Door Out 101, цвет «Антик медь», производство Россия
Двери межкомнатные+ к контуруДеревянные филёнчатые, массив сосны
ОкнаПВХ, профиль 60 мм Brusbox, однокамерный стеклопакет, фурнитура Axor, подоконники и отливы
Лестница+ к контуруОдно- или двухмаршевая «Премиум». Ступени и тетива из клееного мебельного щита врезаются в тетиву, без уголков и брусков; резные балясины, перила и столбы

Документы и гарантия

Проектная документацияАрхитектурно-строительные и конструктивные решения
Гарантия3 года по договору строительства

Параметр	Холодный контур2 478 000 ₽	Под ключ4 574 000 ₽
Одинаково	Каркас, крыша, фасад, кровля, окна, входная дверь, проект и гарантия
Фундамент	Блоки 400×400×400 мм	Блоки 400×400×400 мм, по акции — винтовые сваи в подарок
Черновой пол	—	Доска 25×100 мм
Защита от грызунов	—	Оцинкованная сетка по всей площади
Защита каркаса	Ветровлагозащитная мембрана	Мембрана и двухслойная пароизоляция
Теплоизоляция	—	Базальт 150 мм, в перекрытии и перегородках 100 мм
Гидроизоляция	Стены и кровля	Пол, стены и кровля
Пароизоляция	—	Пол, стены, перегородки, потолок и перекрытие
Внутренняя отделка	—	Евровагонка 12,5 мм, сорт АВ
Чистовой пол	—	Шпунтованная доска 28 мм
Дополнительная отделка	Наличники снаружи, фурнитура	Плюс уголки внутри и плинтусы
Двери межкомнатные	—	Филёнчатые, массив сосны
Лестница	—	«Премиум», одно- или двухмаршевая
Разница	+2 096 000 ₽ за утепление, полы, внутреннюю отделку, межкомнатные двери и лестницу

Круглый год

Без предоплаты

Сваи в подарок

Круглый год

Без предоплаты

Ипотека под 6% Рассрочка без банка

Работаем с эскроу-счетами

Как заказать

Рассрочка и ипотека

Расчёт доставки

О проекте

Каркасный дом ДЧ-238

10,5 × 12 м 112 м²

Каркасный дом ДЧ-238 10,5×12 м — 112 м²

ДЧ-238 — двухэтажный каркасный дом 10,5×12 м площадью 112 м² для большой семьи. На первом этаже — спальня 13,9 м², кухня-гостиная 26,8 м², холл 7,9 м², санузел 6,5 м², котельная 4,4 м² и тамбур 3 м². На втором этаже — три спальни от 11,2 до 19,7 м², холл 5,4 м² и санузел 8,3 м². Снаружи — терраса 15,8 м².

Проект можно адаптировать для строительства во Владимире, Коврове и других населённых пунктах Владимирской области.

26,8 м²кухня-гостиная

11,2–19,7 м²четыре спальни

6,5 + 8,3 м²два санузла

15,8 м²терраса

Спальни наверху

Три спальни от 11,2 до 19,7 м² на втором этаже выходят в холл 5,4 м² — ночная зона отделена от общей зоны на первом этаже.

Спальня на первом этаже

Спальня 13,9 м² внизу подойдёт гостям или старшим членам семьи — не нужно подниматься по лестнице.

Холодный контур или дом под ключ

Холодный контур стоит 2 478 000 ₽ и не включает утепление и внутреннюю отделку. Комплектация «Под ключ» стоит 4 574 000 ₽ и рассчитана на круглогодичное проживание.

Цена комплектации уже указана. До договора отдельно посчитаем доставку на ваш участок и любые изменения проекта.

Почему нам доверяют

Строим каркасные дома с 2009 года

С 2009 годастроим дома и бани во Владимирской области
Своё производствов Коврове — каркас и отделку готовим сами
Гарантия 3 годапо договору на капитальные строения · условия
Без предоплаты50% после доставки комплекта, 50% после подписания акта

4,9 Яндекс Карты · 107 оценок 4,8 Авито · 76 отзывов 5 ВКонтакте · 15 отзывов

Отзывы клиентов

Выбирали долго, компаний много, но остановились на «Лучших решениях». … С менеджером Любовью обсудили все детали, составили проект дома под наши желания. Всё было проще, чем нам могло показаться! … На протяжении всего строительства с нами были на связи профессионалы своего дела Алексей и Роман. … Дом возвели раньше обозначенного срока, учитывая даже все изменения, которые вносились в процессе строительства.

Ирина НохринаДом по своему проекту · ВКонтакте, сентябрь 2026

Я сам — инженер-строитель. … Уже на моменте общения с менеджером сэкономил миллион — просто выслушал, расспросил, уточнил детали. Привёл доводы — я согласился и выбрал проект поскромнее. … Приехал материал — всё сухое, ровное, всё укрыто, упаковано, как конструктор из ИКЕА, только гигантский. … В начале апреля начали стройку. Через три недели дом был готов.

Дмитрий Р.Каркасный дом · Яндекс Карты, сентябрь 2025

Мы приобрели участок и стали мечтать о доме. … В этом году решили строить дом, обратились опять в «Лучшие решения». В назначенное время приехала бригада, полностью укомплектованная с точки зрения быта. Разгрузка, оснащение, порядок на участке, возведение дома — похвально. … Дом принят без замечаний. Отдельное спасибо прорабу Алексею: был на связи 24/7, на все вопросы отвечал быстро, подходил к строительству ответственно.

Светлана НатыроваДом, хозблок и беседка · ВКонтакте, июль 2026

Когда решили строить каркасник, перебрали много вариантов строительных компаний, остановились на «Лучших решениях» и не пожалели. Менеджер Денис учёл все наши пожелания в проекте, давал дельные советы и не агитировал на ненужное. Бригада быстро приступила к работе, за месяц дом был заведён под крышу. Мы заказывали без внешней и внутренней отделки, она будет позже, но и на этом этапе мы всем довольны.

Елена К.Каркасный дом · Яндекс Карты, июль 2026

Заказали в этом году хозблок. Очень довольны! … Компания очень хорошо работает с клиентами. Также в 2024 построили каркасный дом у этой же компании. Весь процесс стройки наблюдали, всё качественно и в срок. За два полных года эксплуатации нареканий нет вообще, дом прекрасен!

Аня КлиминаКаркасный дом и хозблок · ВКонтакте, июль 2026

Долго не могли определиться с компанией для строительства дачи, но в итоге остановились на СК «Лучшие Решения» и ни разу не пожалели. Отдельное огромное спасибо Денису — настоящий эксперт, всё рассказал, разложил по полочкам и был на связи на всех этапах. Дом построили быстро, качественно. Веранда — это вообще отдельная любовь. … Плюс очень порадовала возможность оплаты по факту.

Мария ПанкратоваДачный дом с верандой · Яндекс Карты, июль 2026

Хочу отметить качество материала, оно действительно на высоте — нет гнилых досок, нет ушедших досок в синеву, нет червоточины. … Все диагонали, геометрия дома соответствовали чертежам. … Также хочется отметить профессионализм прораба Алексея, который был на связи 24/7, отвечал на все вопросы и сопровождал строительство на всех этапах. … Сдача объекта была раньше срока договора — мы были счастливы.

Наталия ДубнинаДом 6×8 с мансардой · Яндекс Карты, июль 2026

Ни на минуту не пожалела, что обратилась в эту организацию, «Лучшие решения» оправдывают своё название. Меня всё устроило от консультации до постройки дома, о котором я долгое время мечтала: учли все мои пожелания, дали свои рекомендации. … Меньше чем за два месяца, независимо от погодных условий, возвели дом моей мечты. … И цена, кстати, реальная, не заоблачная.

Мария БезруковаДом · ВКонтакте, апрель 2026

Компанией довольны. Прошло три года с момента строительства. Замечаний нет. Долго выбирали компанию. «Лучшие решения» внимательно изучили наши пожелания, предложили индивидуальный проект, который идеально удовлетворил наши требования. Построили быстро. В конце февраля оплатили, в апреле уже красили дом внутри.

Дмитрий РомановДом по индивидуальному проекту · Яндекс Карты, сентябрь 2025

Заказывали в этой компании строительство дачного дома в 2022 году, в следующем году — веранду к дому, а в этом сезоне — душ и бытовку. Всегда всё чётко, сроки не задерживали, строители работают очень быстро. Качеством довольна!

ЛюбовьДачный дом · Авито, июнь 2025

Долго мониторили предложения и остановились на «Лучших решениях». От подписания договора до готового строения прошло пару месяцев. Прораб грамотно объяснил, какой нужен уход, после строительства даже мусор за собой вывезли. Рекомендую!

АртёмТёплый дом 6×6 с верандой · Авито, февраль 2022

В 2020 году заказали дачный дом, в 2021–2022 годах возникли некоторые проблемы. Ребята быстро отреагировали: приехали, осмотрели, обговорили сроки, ремонт сделали быстро и качественно. Рекомендую бригаду Владимира и менеджера Дениса.

Антон МатвеевКаркасный дом 6×6 · Авито, сентябрь 2022

Понятный порядок

Как заказать строительство

01Выбираете проектБерёте готовый ДЧ-238 или меняете размеры и планировку под себя.
02Согласовываем деталиОбсуждаем комплектацию, участок, дополнительные опции и готовим смету.
03Заключаем договорФиксируем стоимость и дату начала работ. Предоплата при подписании не требуется.
04Доставляем материалыПривозим комплект на участок. После доставки вносите 50% оплаты.
05Строим и сдаём домПроводим финальную проверку, подписываем акт, затем оплачиваются оставшиеся 50%.

Часто задаваемые вопросы

Подходит ли дом для круглогодичного проживания?

Да, каркасный дом подходит для круглогодичного проживания. Для этого мы предусмотрели комплектацию «под ключ».

Насколько каркасный дом тёплый?

Каркасные дома — одни из самых тёплых, затраты на отопление в 1,5 раза ниже, чем в кирпичном доме аналогичной площади. Дом быстро прогревается и отлично держит тепло.

Какой срок службы каркасного дома?

При правильной эксплуатации срок службы составляет 50–70 лет.

Можно ли строить каркасный дом зимой?

Да, можно. Технология каркасного строительства позволяет вести работы круглый год.

Нужно ли ждать, пока дом даст усадку?

Каркасные дома не требуют времени на усадку, в отличие от домов из бруса или бревна. Отделку можно начинать сразу после возведения стен и кровли.

Можно ли заменить фундамент?

Да, по желанию заказчика можно заменить фундамент на свайно-винтовой, утеплённую бетонную плиту, фундамент из ЖБ свай, ленточный мелкозаглублённый фундамент, а также возвести дом на фундаменте заказчика.

Можно ли изменить планировку и комплектацию?

Да. По желанию заказчика можно изменить габариты и размеры дома, планировку, расположение перегородок, окон и дверей, а также комплектацию.

Не заведутся ли в доме грызуны?

Нет, для защиты мы используем сварную оцинкованную сетку от грызунов: монтируем её по площади всего дома с нахлёстом на стены.

Как происходит оплата?

Без предоплаты: при подписании договора платить ничего не нужно. 50% вы вносите после доставки комплекта материалов на участок, оставшиеся 50% — после сдачи дома и подписания акта.

Можно ли использовать материнский капитал?

Да, материнский капитал можно использовать на строительство дома.

Входит ли в стоимость проект?

Да, в базовую стоимость входит проектная документация — архитектурно-строительные и конструктивные решения.

Не нашли подходящий проект?Пришлите свои правки, эскиз, планировку, файл или ссылку на понравившийся проект. Проверим возможность реализации и подготовим расчёт строительства.